Волгоград, 7 сентября 2024 / «Волга-Медиа.ру» /.
Если строительная компания срывает сроки сдачи дома, покупатель имеет право получить неустойку, но здесь могут быть подводные камни. С 22 марта 2024-го по 1 января 2025 года действует мораторий на взыскание любых штрафных санкций с застройщиков на всей территории РФ. Также при согласовании новых сроков, внесенных в допсоглашение, и в случае расторжения договора выплаты получить не получится.
«Размер неустойки за нарушение срока передачи объекта строительства в общем случае рассчитывается по формуле: размер неустойки = цена договора x 2 x 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства x количество дней просрочки», – разъясняет ведущий юрисконсульт ГосЮрбюро Волгоградской области Елена Соколкова.
Для получения неустойки следует обращаться в районный суд по месту заключения или исполнения договора, либо по месту жительства дольщика или юридическому адресу застройщика.
В том случае, если сумма меньше 100 тыс. рублей, нужно подать иск в мировой суд.
Документы, необходимые для подачи заявления: копия паспорта, копия договора участия в долевом строительстве, копия документа, подтверждающего уплаты суммы по договору долевого участия в строительстве, копия расчета неустойки, документы, подтверждающие направление искового заявления лицам, участвующим в деле, квитанцию об оплате государственной пошлины.
По мнению экспертов, застройщики предпочитают не доводить до суда и сами выплачивают неустойку, поскольку шансов выиграть подобное дело больше у дольщиков.
