Ипотека без вложений: стоит ли выбрать программу без первоначального взноса

Необходимость уплаты первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита становится проблемой для многих семей, желающих приобрести свое жилье. С учетом стоимости недвижимости 10-30%, а то и больше, от цены единовременно внести способны далеко не все. Альтернативой может стать выбор ипотеки без первоначального взноса.

В чем отличия

Ипотечный кредит такого типа схож со стандартным, но имеет свои нюансы. За счет отсутствия первоначального взноса банкам приходится компенсировать свои риски другими способами. Чаще всего речь идет об обеспечении займа залогом – ценными бумагами, недвижимостью, земельным участком и т.д. Кроме того, может потребоваться поручитель, который осознает риски для своего имущества.

Очень часто ипотека без первоначального взноса предлагается  в рамках государственных программ. Тогда компенсацией являются государственные сертификаты и субсидии. Найти выгодные предложения по ипотекам такого типа можно, воспользовавшись сервисом Выберу.ру. Сайт предлагает информацию по огромному количеству кредитных программ от разных финансовых учреждений, возможность просчитать нагрузку и подать заявку на кредит онлайн.

Плюсы и минусы

Основное преимущество такой ипотеки конечно же в отсутствии необходимости тратить время для сбора первоначального взноса. Выбрав такой вариант, заемщик сможет сразу же пользоваться своей недвижимостью, сделать ремонт или переехать в свою квартиру. Таким образом, он сможет сэкономить на аренде жилья, которую ему пришлось бы заплатить за время сбора первоначального взноса.

Однако и минусов у такого ипотечного кредитования достаточно:

– более высокая процентная ставка;

– жесткие условия проверки потенциального заемщика;

– высокая вероятность отказа.

К тому же такую программу готовы предложить далеко не все банки. Чаще всего они рассчитаны на квартиры на первичном рынке. А рефинансировать ипотечный кредит без первоначального взноса будет гораздо сложнее. Как правило, для этого заемщику придется сначала выплатить сумму, которая равняется стандартному взносу.

Как видим, перед оформлением такого займа важно оценить все возможные риски. Кредит без первоначального взноса может стать хорошим выходом в ситуации, когда получить жилье хочется скорее. Однако и обойдется такая ссуда дороже, а усилий при оформлении и сборе документов потребует больше.

на правах рекламы