Как волгоградцам вернуть назад подаренную раньше квартиру

Бывают ситуации, когда человек дарит имущество другому, но потом жалеет об этом. Особенно осложняются те случаи, когда речь идет о квартирах. Можно ли расторгнуть договор дарения, спросим у опытных специалистов.

Волгоград,  15 ноября / «Волга-Медиа.ру» /.

В первую очередь, нужно разобраться в самой процедуре дарения имущества, пишет «Вечерний Волгоград.ру».

– Договор дарения – это безвозмездная сделка, в результате которой одаряемому переходит право собственности на квартиру, дом или другой объект недвижимости, – рассказала Наталья Гребенникова, ведущий юрисконсульт регионального ГосЮрбюро.

Собственник сам, по своей воле, отдает имущество. Сделка совершается безвозмездно, именно на этом основан принцип дарения.  И теперь всеми правами на квартиру обладает одариваемый. При этом переход  права собственности регистрируется в Госреестре. С этого момента получивший дар может полностью им распоряжаться. Этим дарение отличается от завещания, когда наследники могут использовать имущество только после смерти собственника.

– В договоре дарения участвуют только две стороны, и наследники не вправе оспорить такой договор ни при жизни дарителя, ни после его смерти, – обращает внимание юрист.

После оформления дарения, бывший собственник имущества может расторгнуть договор только при определенных обстоятельствах – если одаряемый покушался на его жизнь или жизнь членов семьи, либо причинил телесные повреждения дарителю. Можно оспорить сделку, если она совершена под влиянием угрозы или обмана. Тогда дарителя признают потерпевшим, а договор недействительным.

Еще один вариант вернуть имущество – проверить правильность оформление самой сделки. Если в документах допущена ошибка, дарение можно признать недействительным.

Кроме того, закон запрещает сделки дарения с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан. Получить недвижимость в дар не могут коммерческие организации, социальные и медработники, если они ухаживали за дарителем. Стороной договора не могут быть и государственные служащие, если они не близкие родственники дарителя.

Ирина Марченко, Василий Бахолдин. © Фото: ИД «Волгоградская правда» / Кирилл Брага/ архив.