Определен удобный порядок оплаты за аренду земли

Разъяснения проводит региональное мингосимущество

В соответствии с постановлением правительства Волгоградской области от 18.09.2012 №380-п «О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п « Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области»», размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства (за исключением земельных участков, для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства), увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Указанная норма, не является специальной материальной санкцией к недобросовестным застройщикам, а представляет собой повышающий коэффициент, использующийся при расчете арендной платы.

Фактическое изменение размера арендной платы в результате использования повышающего коэффициента не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ условия договоров о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.

Таким образом, внесение изменений в договор аренды об увеличении размера арендной платы за земельный участок не требуется.

Источник: министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области