Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области сообщает


Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области сообщает

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ земельный участки предоставляются исключительно собственникам объектов недвижимого имущества, в связи с чем, необходимо первоначально оформить право индивидуальный жилой дом, и только после того, как право собственности на него будет в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратиться в Мингосимущество с соответствующим заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Часть 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В постановление совместного Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения относительно применения судами при разрешении споров положений статьи 222 ГК РФ.

С целью юридического оформления права собственности на самовольную постройку необходимо обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.

Можно обосновать свои исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества положениями статьи 222 ГК РФ и разъяснениями, данными в Постановлении № 10/22, а также приложить доказательства, обосновывающих доводы о недопущении при возведении постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также отсутствия потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан, в качестве которых могут выступать технические заключения, подготовленные организациями, являющимися в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ членами саморегулируемых организаций, где содержатся соответствующие выводы, а также подтверждения факта выделения земельного участка для строительства жилого дома, что само по себе исключает незаконность его использования.

Источник: министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области

guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии