Что означет содержание общедомового имущества?
Вопрос:
Что подразумевает под собой графа в платежке - содержание общедомового имущества? Откуда берутся такие заоблачные расценки при том,что ремонт в доме проводился в последний раз лет 10 назад? Прикинули общую сумму со всех 64 квартир дома - цифра космическая. Как заставить отрабатывать эти деньги?
Ответ:
Начнем с того, что в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения, которые не являются частью квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме. Это лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, расположенные на земельном участке и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (например, детская площадка).
Вопрос о содержании жилья должн решаться, согласно закону, на общем собрании собственников квартир и управляющей компании. В ходе собрания собственники и компания должны определить перечень услуг, которые будут входить в тариф по содержанию жилья. А это значит, что у каждого дома в договоре с УК может быть составлен разный перечень услуг, входящих в строку. ДЛя того,чтобы точно узнать, что же входит в "содержание и ремонт общего имущества", обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением с просьбой предоставить копию заключенного договора, где должно быть подробно расписаны, на какие цели используются Ваши деньги.
Стоит отметить, что на основании обращений граждан осенью прошлого года была проведена проверка деятельности управляющих компаний города. По ее результатам Контрольно-счетная палата облатси выявила ряд нарушений. Судом Центральногьрайона было постановлено, что сам тариф не имеет под собой никакого экономического обоснования. Так как он не конкретизирован по видам услуг, то в принципе не может являться платой за оказание услуги. Фактически волгоградцы, оплачивая строку "Содержание и ремонт", выбрасывают свои деньги на ветер. Мэрия Волгограда пытается оспорить данное судебное решение.
В Волгограде опубликовали график отключения горячей воды до конца мая
Волгоградцев после майских праздников ждет масштабное отключение горячего водоснабжения. Причиной прекращения подачи ГВС станет подготовка к новому отопительному сезону.
Волгоград, 1 мая 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. Как сообщили в компании – поставщике коммунальных услуг, плановые отключения горячей воды затронут жителей фактически всех районов областного центра. По некоторым адресам ГВС отключат на пару дней, а по ...
ЧитатьВ поселке Волгоградской области сделали перерасчет платежей за воду
Жителям Петрова Вала Волгоградской области после вмешательства Госжилнадзора сделают перерасчет за водоснабжение.
Волгоградская область, 30 апреля 2025 / «Волга-Медиа.ру» /. Как сообщили в ГЖИ, после поступления жалобы от жителей по поводу оказания некачественной услуги по предоставлению потребителям холодного водоснабжения Госжилинспекцией в адрес МУП «ВКХ ...
ЧитатьОтопительный сезон завершается в Волгограде 14 апреля
Подачу ресурса прекращают в связи с установлением стабильной теплой погоды.
Волгоградская область, 14 апреля 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. В соответствии с подписанным администрацией Волгограда постановлением, в областной столице с 14 апреля завершается отопительный сезон. Сроки не повлияют на размер платежей владельцев квартир в ...
ЧитатьВ Михайловке Волгоградской области отключат отопление 15 апреля
В регионе стартует поэтапное прекращение подачи тепла.
Волгоградская область, 13 апреля 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. В еще одном городе Волгоградской области приняли решение о завершении отопительного сезона 2024/2025 годов. Согласно поставлению администрации Михайловки, подачу теплоносителя прекратят во вторник, ...
ЧитатьВ Волгограде выявили нарушителей правил эксплуатации газового оборудования
Межведомственные группы с начала 2025 года проверили около 800 многоквартирных домов.
Волгоградская область, 28 марта 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. Всего с начала года представители специализированных организаций, органов местного самоуправления, Госжилнадзора, территориальных подразделений ГУ МЧС по Волгоградской области и регионального ...
ЧитатьВ Волгограде прошел квалификационный экзамен для желающих возглавить УК
Всего в испытании приняли участие 26 человек. Из них только 19 удалось успешно справиться с заданиями.
Волгоград, 19 марта 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. Как сообщили в региональной инспекции государственного жилищного надзора, граждане, которые не сдали экзамен, не имеют права занимать руководящую должность в управляющей компании. Напомним, что подтвердить ...
ЧитатьБолее 110 тысяч волгоградцев решают вопросы ЖКХ онлайн
Жители Волгоградской области все активнее пользуются бесплатным приложением «Госуслуги.Дом», с помощью которого можно взаимодействовать с управляющими компаниями и следить за состоянием жилого фонда.
Волгоградская область, 12 марта 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. В последние годы цифровизация охватывает все больше сфер жизни, и ЖКХ не является здесь исключением. Так, свыше 110 тыс. жителей Волгоградской области начали пользоваться приложением ...
ЧитатьВ Волгограде начали действовать новые правила проведения собраний жильцов МКД
Поправки в Жилищный кодекс позволят снизить риск появления фальсификаций, которые нередко встречаются в работе недобросовестных управляющих компаний.
Волгоград, 12 марта 2025 / «Волга-Медиа.ру»/. 1 марта 2025 года в Волгоградской области, как и в других российских регионах, вступили в силу изменения, касающиеся проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах. Как сообщает «Волгоградская ...
Читать