Общественная палата Волгоградской области одобрила поправки в Градостроительный кодекс

Комитет строительства Волгоградской области вынес на экспертизу Общественной палаты региона два важных законопроекта. Первый вводит новый для региона сегмент строительного рынка – арендное многоквартирное жилье. Второй предлагает вернуть Волгограду самостоятельное архитектурное управление.

Проект областного закона № 41-2016з «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Волгоградской области» был разработан по поручению губернатора и устанавливает правила предоставления без торгов земельных участков и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства арендного жилья.

Сегодня такой недвижимости в регионе просто нет, отмечают эксперты, хотя именно арендные квартиры должны предоставляться гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года. До этого времени объем аварийного жилого фонда расселялся при поддержке госкорпорации «Фонд реформирования ЖКХ», однако с 1 сентября 2017 года Фонд прекращает свою деятельность.

Предполагается, что люди, получившие арендное жилье, будут оплачивать доступную квартплату и, таким образом, окупать затраты на его возведение. В областном законопроекте предусматривается, что земельные участки под строительство арендных домов будут предоставляться без торгов.

Такие преференции предлагается установить только некоммерческим организациям и только для строительства этой категории недвижимости. В первоначальной редакции предлагалось определить срок договора аренды земельного участка от 20 до 49 лет. Однако по замечанию экспертов срок действия договора скорректировали до 25 лет.

При строительстве типового 24?квартирного дома с однокомнатными квартирами площадью 36 квадратных метров средняя оплата за квартиру составит 4752 рубля в месяц, строительство такого арендного дома будет окупаться до 25 лет, отмечают эксперты комитета по строительству Волгоградской области.

В областном профильном комитете уже разработан реестр типовой проектной документации для возведения такого рода домов. Предполагается, что это будут не отдельно возведенные жилые дома, а комплексная жилая застройка.

Проект поправок получил положительное экспертное заключение.

– Развитие арендного жилья поможет решить две задачи, – пояснила председатель Общественной палаты региона Татьяна Гензе. – Так можно стимулировать строительный рынок и решить важную социальную задачу по расселению ветхого жилья.

Успешно прошел общественную экспертизу и другой документ, в котором предлагается возродить в Волгограде самостоятельные органы управления в сфере архитектуры, которые были упразднены шесть лет назад.

– Практика показала, что выстроенная архитектурная вертикаль район – город – область давала хорошие результаты, – отметила председатель комитета по строительству Волгоградской области Светлана Кузнецова. – Чего нельзя сказать о дне сегодняшнем. Волгоград – один из немногих регионов страны, который не имеет самостоятельного органа управления в архитектуре.

Теперь поправки к Градостроительному кодексу региона будут рассмотрены областной думой.

Источник: Волгоградская правда

Похожие записи

Write a comment